청년들에게 주거 문제는 가장 큰 걱정거리 중 하나입니다. 특히, 자취를 시작하려는 청년들이나 첫 독립을 꿈꾸는 이들에게는 전세 자금을 마련하는 일이 쉽지 않습니다.
이러한 청년들을 돕기 위해 정부에서 제공하는 청년 버팀목전세자금대출이 있습니다. 이 글에서는 청년 버팀목전세자금대출에 대한 상세한 내용을 다뤄보겠습니다.
청년 버팀목전세자금대출이란?
목차
주택도시기금으로 청년들에게 전세자금 최대 2억까지 대출이 가능합니다.
일정 요건을 충족하는 청년들에게 전세 자금을 저금리로 빌려주는 제도입니다. 이 대출은 주거 안정성을 높이고, 청년들의 경제적 부담을 줄여주는 데 목적이 있습니다.
청년 버팀목전세자금 대출 금리 및 한도
청년 버팀목전세자금대출을 받기 위해서는 몇 가지 요건을 충족해야 합니다. 주요 요건은 다음과 같습니다.
청년 버팀목전세자금 대출 한도 및 금리
| 구분 | 대출 한도 |
|---|---|
| 대출한도 | 최대 2억원 |
| 대출금리 | 1.8%~2.7% |
| 대출기간 | 최대 10년 |
이 대출의 장점은 대출기간이 최대 10년이라 이자를 월세라 생각하시면 비교적 저렴한 비용으로 전세를 구할 수 있다는 점입니다.
대출금리는 아래 조건에 따라
청년 버팀목전세자금대출 대상 및 조건 확인
대출 조건이 까다로울까봐 걱정하신다면 아래 요약된 세부 조건들을 확인해보시기 바랍니다.
1) 청년 버팀목전세자금대출 조건
총 6가지 정도의 조건이 있으며, 이를 모두 충족하신다면 대출이 가능합니다. 소득 및 자산의 경우 부부합산, 1인인 경우에도 조건은 동일하니 맞벌이 가구 보다 1인 가구가 대출을 받기 쉽습니다.
소득은 세전 기준입니다. 또한 나이 제한은 대출 연장시에는 별도로 심사하지 않습니다.
| 요건 | 상세 내용 |
|---|---|
| 나이 | 만 19세 이상 34세 이하 |
| 소득 | 본인 및 배우자의 합산 연소득 5천만원 이하 |
| 자산 | 부부 합산 순자산 3.45억 이하 |
| 주택 조건 | 수도권 2억원 이하, 지방 1.5억원 이하 |
| 중복 대출 | 주택 관련 전세/담보대출 미 이용자 |
| 기타 조건 | 주택 미소유자 대출접수일 기준 공공임대주택 입주자 불가 전세 계약금의 5% 이상 지급한 상태 |
2) 청년 버팀목전세자금대출 대상 주택
고가의 주택이나 큰 평형의 주택은 대출 이용이 어렵습니다. 2가지 조건을 충족해야 대출이 가능하니 전세 계약전에 필히 확인하시기 바랍니다.
| 구분 | 대출 한도 |
|---|---|
| 임차 전용면적 | 85㎡ 이하 주택 (만25세미만 단독세대주인 경우 60㎡ 이하 주택) |
| 임차보증금 | 3억원 이하 |
| 주택형태 | 주거용 오피스텔 포함 채권양도협약기관 소유의 기숙사 (호수 구분, 전입신고 가능 경우 한함) |
청년 버팀목전세자금대출 금리
1) 청년 버팀목전세자금대출 소득별 금리
청년 버팀목전세자금대출 금리는 연소득에 따라 차등이 있습니다. 아래와 같이 소득이 늘어날수록 금리가 올라갑니다. 최소 금리는 1.8%, 최대 금리는 2.7%입니다. 최대 금리만 보더라도 시중은행과의 대출금리 차이가 1% 정도로 낮은 금리임을 확인할 수 있습니다.
| 부부합산 연소득 | 임차보증금 |
|---|---|
| 3억원 이하 | |
| ~ 2천만원 이하 | 연 1.8% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.1% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.4% |
| 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하 | 연 2.7% |
2) 청년 버팀목전세자금대출 소득 기준
위의 금리 변화 표를 보면 소득 7.5천만원도 있습니다. 아래와 같이 조건에 따른 소득 기준 변화표를 참고하시기 바랍니다.
| 소득 기준 | 대상자 |
|---|---|
| 5천만원 이하 | 일반 청년 |
| 6천만원 이하 | 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역 이주 재개발 구역 내 세입자, 다자녀 가구, 2자녀 가구 |
| 7.5천만원 이하 | 신혼가구 |
3) 청년 버팀목전세자금대출 우대금리
아래 우대금리는 소득 및 생활 환경에 따라 차등적으로 우대금리가 적용됩니다. 아래 3가지는 중복적용이 불가능합니다. 다만 연 1%의 우대금리를 받을 수 있기 때문에 반드시 확인해보야 합니다.
그리고 추가 중복가능한 우대금리도 아래에서 학인 할 수 있으니 꼭 확인하시기 바랍니다. 최대 연 1.7%의 우대금리가 적용될 수 있습니다.
| 우대 조건 | 우대금리 |
|---|---|
| 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 | 연 1.0%p |
| 연소득 5천만원 이하 한부모가구 | 연 1.0%p |
| 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 | 연 0.2%p |
4) 청년 버팀목전세자금대출 추가 우대금리
아래 금리는 추가 우대금리 사항으로 중복으로 적용이 되는 우대 금리입니다. 조건들을 잘 따져보고 위의 중불불가인 금리와 아래 중복 가능 금리 조건을 잘 적용시켜보시기 바랍니다.
| 우대 조건 | 우대금리 |
|---|---|
| 주거안정 월세대출 성실납부자 | 연 0.2%p |
| 부동산 전자계약 체결(2024.12.31. 신규 접수분까지) | 연 0.1%p |
| 다자녀가구 | 연 0.7%p |
| 2자녀가구 | 연 0.5%p |
| 1자녀가구 | 연 0.3%p |
| 청년가구 (만25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 3억원 이하, 대출금 1.5억원 이하 단독세대주) | 연 0.3%p |
| 중소기업 취업(창업) 청년 | 연 0.3%p |
※ `20.5.8∼`20.8.9까지 접수된 청년가구 우대금리(0.6%p) 부여 계좌는 변경 전 우대금리(0.6%p)가 적용되며, 연장 시점에 변경된 우대금리가 적용됩니다.
※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용
청년 버팀목전세자금대출 신청방법
청년 버팀목전세자금 대출을 절차는 온라인으로 신청이 가능합니다. 어떤 절차로 진행되는지 간단하게 설명 드리겠습니다.
1) 청년 버팀목전세자금대출 진행절차
청년 버팀목전세자금대출은 아래와 같은 절차로 진행됩니다.
- 대출조건 확인 (홈페이지 또는 오프라인)
- 대출 신청
- 자산시사 (HUG)
- 자산심사 결과 정보 송신
- 서류제출 및 추가심사 진행
- 대출승인 및 실행
온라인은 홈페이지 또는 어플로 직접 신청이 가능하며, 오프라인의 경우 취급은행에 방문하여 신청할 수 있습니다. 은행은 꼭 정해진 은행으로 가셔야 신청이 가능합니다.
주택도시기금 기음e든든 홈페이지 > 주택도시기금 기음e든든 앱 다운로드 (안드로이드) > 주택도시기금 기음e든든 앱 다운로드 (애플) >2) 청년 버팀목전세자금대출 신청방법
청년 버팀목전세자금대출 신청방법은 아래와 같습니다.
- 온라인 신청
- 주택도시기금 홈페이지에 접속해 회원가입 후 로그인합니다.
- ‘전세자금대출’ 메뉴에서 ‘청년 버팀목전세자금대출’을 선택합니다.
- 신청서 작성 및 제출합니다.
- 서류 준비
- 신청서 작성 후 필요한 서류를 준비합니다.
- 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계 증명서
- 소득 증빙 서류 (근로소득원천징수영수증 등 자동제출 가능)
- 전세 계약서
- 기타 추가 서류, 임차 보증금 납입 영수증 (5% 조건 충족 증빙)
- 신청서 작성 후 필요한 서류를 준비합니다.
- 서류 제출
- 준비한 서류를 스캔하여 온라인으로 제출하거나, 지정된 은행 지점에 방문해 제출합니다.
- 심사 및 대출 승인
- 제출된 서류를 기반으로 심사가 이루어지며, 승인 여부가 결정됩니다.
- 대출 실행
- 대출 승인이 되면, 대출 금액이 지정된 계좌로 입금됩니다.
이 과정을 통해 청년 버팀목전세자금대출을 신청할 수 있습니다. 추가 정보나 세부 사항은 주택도시기금 홈페이지를 참고하세요.
청년 버팀목전세자금대출 상환 방법
대출을 신청하실 때 상환방법을 반드시 고려해야합니다. 상환 방법에 따라 이자금액의 차이가 큽니다.
청년 버팀목전세자금대출의 상환방법으로는 2가지 방식이 있습니다.
1. 만기일시상환
2, 혼합상환
만기일시상환
만기일시상환 방식은 대출 기간 동안 매월 이자만 납부하고, 대출 만기일에 원금을 전액 상환하는 방식입니다. 이 방식은 전세자금대출에서 자주 사용되며, 매달 납부하는 이자 부담이 적지만, 총 이자액은 가장 많습니다.
혼합상환
혼합상환 방식은 대출금의 일부(10%~50%)를 분할 상환(원금균등 또는 원리금균등)하고, 나머지 금액은 만기일에 일시 상환하는 방식입니다.
예를 들어, 대출금의 30%는 원리금균등상환으로, 나머지 70%는 만기일시상환으로 처리할 수 있습니다. 이 방식은 만기일시상환보다 총 이자 금액이 적고, 보증수수료 우대 혜택도 받을 수 있습니다. 그러나 임차중도금 및 전세자금안심대출 보증서 담보 전세자금대출에는 적용되지 않습니다.
이자 비교 예시
다음은 혼합상환과 만기일시상환의 이자 비교 예시입니다.
| 구분 | 혼합상환 | 만기일시상환 |
|---|---|---|
| 대출금 | 2억원 | 2억원 |
| 금리 | 1.8% | 1.8% |
| 월 상환금 | 764,584원 | 300,000원 |
| 총 이자액 | 288,234원 | 7,200,000원 |
혼합상환 방식은 대출금의 30%인 6천만원을 매달 원리금 균등상환하며, 총 이자액은 288,234원입니다. 나머지 70%의 원금은 만기일에 납부합니다. 매달 상환금액은 764,584원으로 만기일시상환보다 많습니다.
만기일시상환 방식은 매달 300,000원을 납부하며, 만기 시에 2억원의 원금을 한꺼번에 납부합니다.
이 두 가지 방식 중 자신에게 맞는 상환 방식을 선택하여 청년 전세자금대출을 이용할 수 있습니다.
청년 버팀목전세자금대출 FAQ
1. 청년 버팀목전세자금대출이란 무엇인가요?
청년 버팀목전세자금대출은 만 19세에서 34세 청년들에게 전세자금을 저금리로 대출해 주는 정부 정책 대출입니다.
2. 대출 대상자는 누구인가요?
본인 및 배우자의 합산 연소득이 5천만원 이하인 만 19세에서 34세 이하의 무주택 청년이 대상입니다.
3. 대출 한도는 얼마인가요?
수도권(서울, 경기, 인천)의 경우 최대 2억원, 그 외 지역은 최대 2억원까지 대출이 가능합니다.
4. 대출 금리는 어떻게 되나요?
대출 금리는 연 1.8%에서 2.7% 사이로, 소득 수준과 대출 기간에 따라 달라집니다.
5. 상환 방식은 어떤 것이 있나요?
혼합상환(일부 분할상환, 나머지 일시상환)과 만기일시상환(대출 기간 동안 이자만 납부하고 만기일에 원금을 전액 상환) 두 가지 방식이 있습니다.
6. 대출 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?
신분증, 소득 증빙 서류, 전세 계약서, 추가 서류 등이 필요합니다.
7. 대출 신청은 어디서 하나요?
주택도시기금 홈페이지를 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다.
8. 혼합상환 방식이란 무엇인가요?
대출금의 일부는 매달 분할 상환하고, 나머지 금액은 만기일에 일시 상환하는 방식입니다.
9. 만기일시상환 방식이란 무엇인가요?
대출 기간 동안 매달 이자만 납부하고, 대출 만기일에 원금을 전액 상환하는 방식입니다.
10. 추가 우대 금리 혜택은 무엇이 있나요?
주거안정 월세대출 성실납부자, 부동산 전자계약 체결자, 다자녀가구, 청년가구, 중소기업 취업(창업) 청년 등이 추가 우대 금리를 받을 수 있습니다.